2025 신혼부부 전세대출 총정리 – 조건, 금리, 꿀팁까지!

"결혼은 했는데 전세금이 없다…"
"대출은 무섭고, 어디부터 알아봐야 할지 모르겠어요."

신혼부부가 가장 많이 검색하는 키워드, 바로 전세대출입니다.
2025년 현재, 정부와 서울시는 신혼부부를 위한 전세자금 대출 혜택을 다양하게 제공하고 있어요.

이 글에서는 버팀목 대출부터 서울시 보증금 지원형까지,
신혼부부에게 유리한 전세대출 제도를 총정리해드릴게요.

 

✅ 1. 버팀목 전세자금 대출 (신혼부부 특별지원)

항목	내용
공급 기관	주택도시기금 (기금e든든)
대출 한도	수도권 최대 2억 2천만 원
금리	연 1.2% ~ 2.1%
대출 기간	최초 2년, 최대 10년까지 연장 가능
대상	혼인신고 7년 이내 또는 3개월 이내 예정인 예비부부
소득 기준	부부합산 연소득 7천만 원 이하 (자녀 1명 이상 시 8천5백만 원 이하)
기타 조건	무주택 세대주, 임차보증금 수도권 3억 원 이하

👉 금리 인하 혜택

• 자녀 수 1명: 0.3%p 인하
• 자녀 수 2명 이상: 최대 0.5%p 인하
• 청약저축 가입자: 0.1%p 추가 인하

👉 신청 방법

• 은행 방문(우리, 신한, 국민, 기업 등) 또는
• 기금e든든 앱/홈페이지 접수

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✅ 2. 서울시 신혼부부 전월세 보증금 지원

서울시는 자체적으로
신혼부부를 위한 보증금 융자 지원도 운영하고 있어요.

항목	내용
공급 주체	서울특별시 / SH공사
지원 대상	혼인 7년 이내 신혼부부 및 예비부부 (6개월 내 결혼 예정)
지원 금액	최대 2억 원 (무이자 or 저금리 융자)
이자 지원	연 1~2%대 금리로 10년까지 상환 가능
대상 요건	중위소득 150% 이하, 서울시 거주 or 예정
연계 혜택	보증금 지원형 ‘미리내집’ 등 공공임대 연계 가능

👉 신청 방법

• SH공사 누리집 → ‘보증금 지원형 임대’ 확인
• 서울주거포털 → 온라인 신청 가능

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✅ 3. 신혼희망타운 전세형 임대 (LH)

신혼부부를 위해 설계된
신혼희망타운의 임대형도 전세자금 대출과 함께 활용할 수 있어요.

항목	내용
공급 주체	LH공사
유형	분양형 & 전세형 (공공지원 민간임대 포함)
위치	수도권 위주 (서울, 인천, 경기 등)
자격 요건	혼인 7년 이내 / 예비부부 / 소득 & 자산 요건 충족
특징	육아 편의시설, 공동육아방, 어린이집 등 제공

👉 LH청약센터에서 청약 공고 확인 가능
👉 전세자금 대출과 중복 활용 가능

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📊 신혼부부 전세대출 비교표

항목	버팀목 대출	서울시 보증금 지원	신혼 희망 타운
유형	기금 전세자금 대출	시 지원 저리 융자	공공임대주택 (전세형)
금리	1.2%~2.1%	0~2%	변동형 (단지마다 다름)
한도	수도권 2.2억	최대 2억	시세 대비 임대료 책정
대상	전국 신혼부부	서울 거주/예정 신혼부부	수도권 중심 신혼가구
장점	전국적 활용, 금리 혜택	무이자 가능, 서울 특화	육아 친화 주택 제공

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💡 실전 꿀팁! 이런 경우엔 이렇게 신청하세요

• 예비신혼부부인데 보증금이 부족하다 →
  👉 서울시 보증금 지원 + SH 임대주택 조합 활용
• 자녀가 1명 이상이고 월세는 피하고 싶다 →
  👉 버팀목 전세자금 대출 + 미리내집 전세형 임대 활용
• 신혼부부 + 육아까지 고려한 거주환경 원한다 →
  👉 신혼희망타운 (전세형) 신청 + LH 보증금 융자 활용

“버팀목 대출로 연 1.3% 금리에 2억 대출받아
신혼 초기에 안정된 전셋집 구할 수 있었어요.”

“서울시 보증금 지원으로 이자 걱정 없이 전세금 해결했습니다.”

“신혼희망타운은 신혼 커플끼리 모여 살아서 정보 공유도 좋고,
아이 낳고 키우기 진짜 좋았어요.”

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2025년은 신혼부부가 내 집 마련의 첫걸음을 내딛기 가장 좋은 해입니다.
정부와 서울시가 준비한 전세자금 대출·보증금 지원·공공임대주택 혜택을
내 상황에 맞게 조합해 활용해보세요.

시작은 작아도, 안심하고 살아갈 공간이 있다는 건
신혼부부에게 가장 큰 선물이 될 수 있습니다 💕