②서울시 공공임대주택 종류별 비교! 내게 맞는 임대주택은?

서울시 공공임대주택, 어떻게 다를까요?

청년, 신혼부부, 사회초년생, 중장년층 등 다양한 계층을 위한
맞춤형 공공임대주택이 운영되고 있다는 사실, 알고 계셨나요?

오늘은 서울시에서 운영 중인 주요 공공임대주택의 종류와 특징을
한눈에 보기 쉽게 정리해드립니다.
내게 맞는 임대주택을 찾는 데 꼭 도움이 될 거예요.

 

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✅ 서울시 공공임대주택 종류별 비교표

 

유형	대상	임대기간	임대료	수준공급	주체 주요 특징
미리내집	신혼부부·예비신혼	최대 10년 (출산 시 장기전세 우선 이주)	시세 70~80%	SH공사	전세형 임대, 장기전세 이주 기회
행복주택	청년·신혼·고령자	6~20년	시세 60~80%	SH공사·LH	다양한 계층 대상, 전국 공급
희망하우징	취약계층·청년	최장 6년 (2년 단위 갱신)	시세 30~50%	SH공사	리모델링 주택 활용, 초저렴 임대료
장기전세주택 (시프트)	무주택 중산층	최장 20년	고정 전세금, 시세 이하	SH공사	분양 아님, 안정적 장기거주
리모델링 임대주택	저소득층·청년	2년 단위 갱신	시세 50~70%	SH공사	기존 주택 리모델링 후 공급
역세권 청년주택	청년·사회초년생	2~8년	시세 60~80%	공공+민간	역세권 중심, 교통 편리성

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🏘️ 미리내집, 왜 주목받을까?

최근 서울시가 적극 홍보하고 있는 **‘미리내집’**은
신혼부부와 예비 신혼부부를 위한 전세형 공공임대주택입니다.

• 거주 중 출산 시 장기전세로 이주 가능
• 최대 10년까지 안정적인 거주 가능
• 전세보증금도 시세 대비 70~80% 수준
• 2025년에는 총 367세대 신규 모집 진행 중

👉 SH공사 미리내집 공고 확인하기

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🧒 청년층을 위한 희망하우징 vs 역세권 청년주택

청년 1인 가구라면 어떤 임대주택이 좋을까요?

• 희망하우징: 매우 저렴한 임대료, 단기 거주 가능
• 역세권 청년주택: 교통이 편리하고 자취에 적합한 입지

두 제도 모두 서울시의 청년 주거 안정 정책의 일환으로,
신청 경쟁률이 높으므로 모집 일정 확인은 필수입니다!

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💬 장기 거주를 원한다면? '시프트(장기전세주택)'

내 집 마련이 아직 어려운 무주택 중산층이라면
장기전세주택, 일명 **시프트(SHift)**를 주목해보세요.

• 전세금이 시세보다 훨씬 저렴
• 최대 20년 거주 가능
• 분양 걱정 없이 안정적 생활 가능

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📌 SH공사 vs LH공사 차이점도 알아두세요.

구분	SH공사	LH공사
관할 지역	서울시 중심	전국 단위
주요 사업	장기전세, 미리내집, 희망하우징 등	행복주택, 매입임대 등
주거복지 특징	서울시민 맞춤형 특화	전국 대상 광범위 공급

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🎯 내게 맞는 임대주택 찾는 팁!

1. 연령, 결혼 여부, 무주택 여부 파악
2. 희망 거주 지역과 예산 확인
3. SH공사 / LH공사 홈페이지 수시 체크
4. 청약 공고 뜨면 신청 서류 준비 철저히!

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• 👉 [2025년 미리내집 입주자 모집 일정 & 조건 총정리]
• 👉 [청년 1인가구를 위한 희망하우징 생생후기]
• 👉 [장기전세 시프트, 무주택자에게 진짜 유리할까?]

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✨ 서울시는 다양한 계층을 위한 공공임대주택 정책을 통해
주거 안정을 적극 지원하고 있습니다.

나의 조건과 생활 스타일에 맞는 주택을 선택한다면
내 집 마련의 부담을 덜고, 더 안정적인 미래를 설계할 수 있습니다.

서울시의 다양한 공공주택 제도, 지금부터 꼼꼼히 살펴보세요!

 

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